Nieruchomość - Inwestuj nad morzem na Wyspie Wolin

Opis nieruchomości

Prezentowana nieruchomość, składająca się z 7 działek o łącznej powierzchni 3,43ha, położona jest w pasie nadmorskim ok. 300 m od szosy Międzyzdroje – Dziwnówek (droga wojewódzka nr 102), z którą połączona jest drogą wewnętrzną. Stanowi ona naturalną enklawę otoczoną lasem w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskich wydm opadających kilkunastometrowym klifem do znajdującej się poniżej szerokiej plaży, do której dostęp zapewniony jest leśną ścieżką (ok. 500 m). Teren inwestycyjny znajduje się w otulinie Wolińskiego Parku Narodowego w obszarze Natura 2000 specjalnej ochrony siedlisk „Wolin i Uznam”.

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny, łączący w sobie skalę projektu z unikalną lokalizacją oraz z możliwością wykreowania dużej różnorodności rozwiązań funkcjonalnych i architektonicznych. W dalszej części zaprezentowano przykładowe, koncepcyjne rozwiązania projektowe, zgodne z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i obowiązującymi przepisami prawa. Dla nieruchomości wraz z sąsiedztwem obowiązuje uchwalony MPZP, uwzględniając jego założenia na oferowanych działkach można postawić budynki o łącznej powierzchni użytkowej (PU) do ok. 30.000 m2.
(uchwała Nr XLIV/567/17 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w miejscowości Świętouść w obrębie geodezyjnym Kołczewo, gm. Wolin).

Podstawowe dane dotyczące nieruchomości.

Grunty: kompleks 7 działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni – 3.43ha
Powierzchnia terenu pod zabudowę – zgodnie z obowiązującym PZP – 18.242 m2
Łączna powierzchnia użytkowa (wg. prezentowanej koncepcji) PU – 30.464 m2
Dojazd: własna, wewnętrzna droga dojazdowa od drogi wojewódzkiej Nr 102 do działek inwestycyjnych
Najbliższe kompleksy hotelowe z SPA w odległości 16km – Międzyzdroje
Infrastruktura: warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacyjnej zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego
Unikalna nadmorska lokalizacja w otoczeniu lasów, jezior, w pobliżu kameralnych plaż i pola golfowego
Forma własności: pełna własność, osoba fizyczna

Lokalizacja

Kołczewo, zlokalizowane na wyspie Wolin w sąsiedztwie lasów i jezior, jest jedną w ważniejszych w tym rejonie miejscowości. Znajdują się tu: stacja benzynowa, przystanek PKS, ośrodek zdrowia, sklepy spożywcze i przemysłowe, świetlica-dyskoteka oraz poczta. Na południu miejscowości znajduje się jezioro o takiej samej nazwie – Kołczewo, natomiast ok. 2,5 km w kierunku północno-wschodnim leży duże, obfitujące w ryby jezioro Koprowo. W sezonie, przy jeziorze Kołczewo działa stanica wodna, gdzie można wynająć kajak, łódkę lub rower wodny, by aktywnie spędzać czas nad wodą.

Kołczewo jest oddalone od brzegu Bałtyku (2-3 kilometry). Na plażę można dotrzeć ścieżką wśród lasów pieszo lub rowerem bezpośrednio z Kołczewa. Okoliczne plaże są piaszczyste, mają charakter odludnej, dzikiej plaży z malowniczym klifem porośniętym roślinnością.
W Kołczewie odnajdziemy szczątki grodziska Słowian, zabytkowy, pochodzący z XIX stulecia kościół, a także dziewiętnastowieczny dworek. Niedaleko dworku rosną dwa ogromne jesiony Przemko i Miłko – pomniki przyrody.

Miejscowość tę docenią również miłośnicy golfa. Tutaj znajduje się Klub Golfowy Amber Baltic – kompleks o 27 dołkach. Można grać w golfa profesjonalnie, amatorsko czy też rozpocząć przygodę z tym sportem – w czasie zajęć z osobistym trenerem.

Połączenia komunikacyjne:

Szczecin 95 km [S3]; Kołbaskowo 105 km [S3-A6]; Berlin 240 km [S3-A6];
Świnoujście 30 km [102-S3] ; Międzyzdroje 16 km [102];
Kołczewo 3 km [102]; Dziwnów 10 km

Port promowy Świnoujście (28 km) przeprawy do:
Szwecja (Ystad, Telleborg)
Dania (Kopenhaga)

Port lotniczy Szczecin-Goleniów (60 km) – obsługiwane kierunki
Polska (Warszawa Okęcie, Warszawa Modlin, Kraków)
Norwegia (Oslo Gardermoen, Oslo Torp)
Anglia (London Luton, London Stansted)
Irlandia (Dublin)